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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。
張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。
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各類股部分,電子漲0.8%、金融僅小漲0.18%。其他,有較大漲跌幅的有玻璃跌1.8%、半導體漲1.75%。個股部分,鴻海強勢漲1%,收在101元。台積電更是亮眼,尾盤買單敲進,終場漲2.5%,收在最高點202.5元。反觀大立光因為4月營收不如市場預期,今日開高走低,盤中在盤下,尾盤拉抬至平盤,收在4935元。
其他,聯發科跌1.62%,來到212.5元。宏達電4月營收又不到50億元,今股價下挫4.3%,來到67.9元。至於群創與友達也重挫3.5%與2%以上,來到13.75元與12.15元。
國泰證期研究部表示,新台幣有望維持強勢將引導外資持續偏多,但短線市場信心偏弱,中小型表現弱勢且量能萎縮,但外資偏多且國際股市激勵之下,台股仍將維持強勢,等待補量後仍有挑戰萬點機會,預估本周指數區間9800點至10000點。
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購買注意事項
.如要購買全系列商品(包含周老爸、格雷派、巴掌包),只有在巴掌包(中正店,新北市新店區中正路501-8號)可以購買的到,其餘地點皆只販售巴掌包,如要購買其他商品(周老爸和格雷派),務必提前預約,以免撲空。
.如於巴掌包《微風台大店》/《國光客運店》/《北車店》/《北宜店》/《林口店》兌換周老爸系列,請於三天前完成預約,並告知使用此憑證。
派品
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格雷派的招牌由同屬性酸酸甜甜的莓果,加入在軟酥的餅中。莓果本身的果酸甜味與杏仁奶酥的口感混合,混然與舌尖爆出被融化般的戀愛滋味,塔皮的脆實感也增添不少吃的樂趣。
時尚-抹茶派到貨付款
大地-地瓜派
經典-芋泥派
主廚推薦巧克力塔
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巴掌包(北車店)
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